在农村建房，有哪些情况会被认定为违建呢？

一、乱占耕地建房

《土地管理法》第三十七条规定：“非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。禁止占用永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼。”

《土地管理法》第七十五条规定：“违反本法规定，占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，破坏种植条件的，或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的，由县级以上人民政府自然资源主管部门、农业农村主管部门等按照职责责令限期改正或者治理，可以并处罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。”

二、未获得批准建房

《土地管理法》第七十七条第一款规定：“未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。”

本省行政区域内宅基地管理和村民自建住房及其管理，按照《河南省农村宅基地和村民自建住房管理办法》执行。

三、超占、多占面积建房

《土地管理法》第七十七条第二款规定：“超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。”

《河南省农村宅基地和村民自建住房管理办法》第九条规定：“一户村民只能拥有一处宅基地。各地应当以县为单位根据实际情况制定标准，城镇郊区和人均耕地少于667平方米的平原地区，每户宅基地面积不得超过134平方米；人均耕地667平方米以上的平原地区，每户宅基地面积不得超过167平方米；山区、丘陵地区每户宅基地面积不得超过200平方米。村庄规划中应当明确村民自建住房标准，原则上以不超过三层的低层住宅为主；确需建设三层以上住房的，应当征得村集体经济组织或村民委员会同意。”

四、非农村户口占地建房

　 《河南省农村宅基地和村民自建住房管理办法》第二十九条第二款规定：“不允许城镇居民到农村购买农房、宅基地，不允许退休干部到农村占地建房。”

依照国家的政策要求，只有农村户口的居民才可享有宅基地的使用权，城市户口是不允许在农村建房的。因此，非农村户口的居民在农村建房也属于违规。

最后要提醒大家的是，规范建房行为，遵守《土地管理法》、《河南省农村宅基地和村民自建住房管理办法》等相关法律、行政法规、地方性法规、规章，要提前做好申请和审批。